湖南日报·新湖南客户端通讯员  何萍

“小区第三届业委会在换届选举，赶快去投票……”5月16日，走进长沙市天心区暮云街道卢浮社区磊鑫嘉苑小区大门，“依法换届选举委员会  家园蓝图自己绘”“磊鑫嘉苑第三届业主委员会候选人简介”映入眼帘，引得小区居民驻足流连，纷纷说着候选人为小区建设付出的点滴小事。

换届宣传横幅。

(相关资料图)

“当家人”要选好  “自己人”说了算

怎样选好“当家人”？自今年2月磊鑫嘉苑正式启动小区业委会换届选举以来，由暮云街道牵头，卢浮社区和磊鑫嘉苑小区业主组建了换届选举筹备组，经筹备组召开多次会议，依法依规依程序，对小区进行入户走访和电话随访，以投票的方式，经自荐和推荐，最终顺利产生了业主委员会候选人，并在小区进行了公示。

本次换届选举严格按照公平、公正、公开的原则，在小区全体业主的见证下，采取现场投票和上门投票的方式进行选举，小区居民通过现场、微信、委托等方式进行投票。因小区是湖南地质大厦的家属区，以省物化所和省地调所的退休职工为主，是一个典型的单位型小区，所以小区里面都是“自己人”，投票的进度都加快了很多，候选人基本上大家都知根知底。

投票现场。

“旁观者”华丽转身  “大小事”责无旁贷

“以前我不关心小区建设，业委会跟我来说没关系，反正有事找物业。但现在有些棘手的事情物业解决不了就搁置了，像小区瓷砖脱落的现象很严重，路过小区都感觉很危险，随时怕被掉下来得瓷砖砸中，物业也无能为力，铲又铲不完，不铲又随时怕掉，真的是心眼提到嗓子上，这些棘手的事情还是要有业委会这样的小区代言人。”社区和小区业委会主动作为，先是督促物业公司派蜘蛛人对小区所有楼栋外墙进行地毯式清查，空鼓显眼处先进行铲除，再张贴温馨提示。瓷砖脱落最严重的3栋采取应急措施，四周设置隔离网，只留楼栋单元出口通行，并设置警示标志，并积极对接精美小区建设，用实际行动守护小区居民的生命财产安全。

居民代表建言献策。

“蓝图”怎么绘？  “领头雁”为你答疑解惑

对于绝大多数的小区来说，选出业委会本来就很难，还要选出慷慨解囊的业委会更是难上加难，但磊鑫嘉苑小区业委会连续10多年都在为小区的大事小情忙碌，尤其是在小区的垃圾分类工作中，由于居民自治意识较弱，对创新事物接受度低，且物业收费较低导致人员配备不足，生活垃圾无人分拣，厨余垃圾日均40公斤，一度是辖区垃圾分类的“差等生”。如何让“差等生”转变为“优等生”，成了业委会需要思考的问题。在社区的指导下，业委会通过前期小区业主的头脑风暴，上户收集大家的意见和建议，针对生活垃圾最终讨论出“五定一督”生活垃圾源头分类模式，即定时、定点、定区域、定人、定岗、督源头。既解决生活垃圾分类问题，又为投放垃圾提供方便，有效改善小区环境。

小区垃圾分类“领头雁”。

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